坚持地产调控 稳定改革预期(南财快评)

2019-12-03 08:08:45 来源:互联网

(南方财经媒体集团。股票市场广播报告)

日前,一些城市在实施房地产调控政策的基础上,出台了一些有利于房地产销售的措施,如南京、天津部分区政府放宽购房限制,湖北宜昌、安徽苏州放宽落户政策,发放房产税补贴等。

应该说,这些政策主要是围绕定居和人才引进等非正式监管政策来实施的。购房首付比例、利率、户籍要求等监管要求在全国基本保持稳定。

房地产监管已实施多年,但随着经济增长持续下滑,它没有像以前那样放松监管以刺激经济增长。长期以来,中国基本上将房地产作为调控经济周期性波动的手段。经济低迷将刺激房地产市场,而过热的经济将抑制房地产市场,最终导致投机者循规蹈矩,纷纷入市囤积房屋。经济周期变成了房地产周期。

目前,中央政府对房地产调控有两个要求。首先是“不要把房地产作为经济的短期刺激”,也就是说,公开告别过去把房地产市场作为反周期监管手段的做法。第二个要求是“稳定土地价格、房价和预期”,以稳定为主,防止大起大落。

因此,房地产监管本质上是抑制房地产投机,防止更多的资源流入房地产行业。通过一系列产业政策和宏观措施,引导经济和社会资源流入实体经济,鼓励创新,实现高质量发展。事实上,如果房地产得不到严格监管并允许其继续惯性发展,那么房地产的无风险套利机制将不可避免地吸引大量资本和人才,抑制实体经济的发展。

这也是为什么房地产没有被用作刺激经济的短期手段。不仅要避免房地产泡沫的风险,还要为实体经济的发展创造良好的环境。换句话说,中国应该转变发展方式,转向科技创新,以实现更高的效率和高质量的经济增长。

然而,中国经济的结构调整和转型升级需要稳定的宏观经济环境,需要在稳定、改革和发展之间保持平衡,以避免失衡带来的系统性挑战。

正因为如此,在经济运行中占据核心地位的房地产业既不会过热,也不会大幅波动,从而引发金融风险。必须保持市场稳定,为改革提供良好的环境。这也是制定“稳定地价、房价和预期”政策目标的原因。

房地产市场保持稳定还有一个非常重要的原因,即与房地产行业相关的中介和媒体不再在市场上制造恐慌情绪。在过去房地产市场的大起大落中,除了促进宏观和货币政策之外,一个非常重要的原因是人们制造了一种焦虑和恐慌的气氛,导致一些房屋在一夜之间上涨了20-30%。目前,中央政府一直把战略重点放在房地产政策上,没有为市场投机提供模糊的空间。因此,虽然一些城市做了一些小的政策调整,但没有舆论推高价格的现象。总的来说,随着改革的不断推进和房地产业的稳定发展,人们开始接受住房不再是可以套利和致富的资产。它将逐渐回归住宅属性。

黑龙江11选5开奖结果 安徽十一选五 快3网上投注 甘肃快三



上一篇:霍去病墓地:墓前国宝级文物霸气凌云,图8是百年前的霍去病墓地

下一篇:十一连胜完美收官!中国女排3:0胜阿根廷,以全胜战绩第五次夺

(编辑:匿名)